中国的房地产的历史很短，只有10年多一点，市场刚开始，当然是以一手房为主。而日本的投资方式是以长线为主，一般是以20年为准，所以它的投资回报率也是在5-6%左右。如果是按照5%的话，需要20年的周期才能回收成本。如果是8%的话，需要10年的周期才能收回。所以它的周期非常长。目前东京的房地产市场非常低迷，基本是在70年代的价位上，如果在日本市场好转后，中国投资者完成可以转售给日本人。因为日币的利息很低，贷款的时候也只是1%~2%。如果回报率有5%~6%的话，哪怕贷款70%的话，至少有3%的回报率，所以完成有可能投资二手房。