亚太地区最受注目的房地产市场为日本

东京住宅的预计回报率以及实际回报率

东京以外住宅的预计回报率

注：横轴为年份，纵轴为指数。                         注：横轴为年份，纵轴为指数。
上海2003年指数为1000，2009年                     东京2000年指数为100，2009年的

的指数为2500，上涨250％。                             指数为70，下跌30％。

日本房地产购买流程

(一) 关注日本房产投资讲座
    我司会定期在公司网站发布日本房产信息及投资讲座预告,同时在杂志报纸等系列媒体上予以公布。

(二) 参加日本购房考察团
    公司的房地产专家带队组织豪华看房团,与现地的开发商合作,提供选房机会。

(三) 物件选定
    陪同视察、参观现地的房地产专家及合作的投资开发商提供的适合中国人居住与投资的精选物件，以供比较选购。

(四) 重要事项说明
    决定购买后，由专门的房地产经纪人进行有关房产购买时的重要事项说明，在确保详细了解日本房产的基础上，决定购买意向。


(五) 签定购房意向书
    根据实际资金预算,制定合理的资金运用计划,包括应该支付的所有税费等，签定购买意向书。

(六) 支付购房定金
    按比例支付购房定金。

(七) 签定买卖合同

(八) 结算和交付

(九) 由司法代理人代为办理登记手续

(十）自住或出租

为 购房者提供资产管理服务

1 ）代为管理及维修房屋、支付房产保有期间的所有税费。
2 ）代为募集租客，并签订租赁合同，支付税费。
3 ）代为办理入住、退房手续，并协助解决租客入住期间所产生的问题。
4 ）代为收取租金，并将扣除约定费用后的收益支付给业主。
5 ）定期报告房屋状况及收支情况。
6 ）代为办理房产租赁及其相关的一切手续。


*将按月收取6%资产管理费。